Что нужно знать при покупке недвижимости в Таиланде

Всего несколько лет назад отдых в Таиланде считался экзотикой. Сегодня же туры в Таиланд не менее популярны, чем в Турцию, Египет или Болгарию. Удивительные тропические растения, шикарные отели, недорогой шопинг, оздоровительные процедуры, теплое море и чистые песчаные пляжи заставляют влюбиться в эту страну и возвращаться сюда снова и снова.

Не менее привлекательной выглядит и покупка собственной недвижимости в Таиланде, цены на которую здесь достаточно демократичные. Рынок недвижимости в этой стране, несмотря на мировой экономический спад, отличается стабильностью. Это обусловлено хорошей демографической обстановкой и неполной освоенностью всего потенциала рынка жилья. Кроме того, в Таиланде традиционно предъявляются высокие требования к возводимым зданиям.

Наиболее популярными регионами для приобретения недвижимости являются столица страны Бангкок и известные тайские курорты Патайя, Самуи, Пхукет. В столичном регионе наиболее часто приобретается небольшое по площади жилье, и в основном, в тех районах, развитие которых планируется в ближайшем времени.

В районе Тон Бури, по сравнению с другими в Бангкоке, нет высотных зданий, что привлекает многих инвесторов. Еще один район, пользующийся популярностью – Банг На, в котором сосредоточено большое количество международных школ.

Покупка недвижимости на курортах Таиланда привлекательна, в первую очередь, развитой инфраструктурой и идеальным для здорового образа жизни тропическим климатом.

Преимущества покупки или долгосрочной аренды недвижимости в Таиланде очевидны:

• цены на жилые объекты в стране находятся на приемлемом уровне (гораздо ниже, чем в Европе), при этом качество жилья и прилегающей инфраструктуры довольно высокое;
• стоимость проживания в Таиланде по соотношению цена – качество, самая оптимальная в мире;
• Таиланд – достаточно крупный деловой и промышленный центр, здесь находятся офисы и представительства ведущих мировых компаний;
• развитие курортного бизнеса делает выгодной покупку местной недвижимости с целью сдачи ее в аренду туристам. Такое приобретение быстро окупит свою стоимость и начнет приносить доход.

Решив приобрести недвижимость в Таиланде, стоит знать особенности земельного законодательства этой страны

Главная из них заключается в том, что иностранный гражданин не может стать собственником земли. Полноценные права он получает лишь на объекты, расположенные на участке. Купить землю можно, зарегистрировав ее на юридическое лицо, либо оформив долгосрочную аренду. В полную собственность иностранец может приобрести квартиру в кондоминимуме, при условии, что доля квартир в доме, принадлежащих иностранным лицам, не превышает 49%.

Присматривать недвижимость, конечно, дело не одного дня и недели. А совместить полезное и приятное сам Бог велел. Поэтому на время деловой поездки подбирайте лучшие отели, как мы советовали в этом обзоре и продуктивно занимайтесь бизнесом.