Как снять квартиру в Паттайе: советы едущим на зимовку в Таиланд

Вы предпочитаете зимовать в Таиланде, поэтому вас интересует, как снять, не переплатив, качественное жилье в Паттайе? Думаем, что-либо конкретное рекомендовать будет затруднительно – каждый человек склонен решать свои житейские дела по-разному.

Однозначно же можем утверждать: без предварительного осмотра в Таиланде лучше ничего не брать.

Низкие цены в интернете только стандартная «замануха», на самом деле с арендой жилья не так все просто.

Слишком много всяких нюансов: казалось бы, одинаковые по цене апартаменты могут существенно отличаться по интерьеру, оборудованию бытовыми приборами, месторасположению, не говоря уже о фото, которые редко соответствуют действительности.

Это неудивительно, ведь они зачастую сделаны сразу после строительства, и многое со временем уже могло поменяться.

Благо, в Патайе нет недостатка предложений. Кроме того, если вживую квартира не понравилась – в любой момент можно подобрать что-нибудь более подходящее. Нет разницы, бюджетный ли это вариант для молодежи или для обеспеченных граждан и семейных пар.

Правда, хороший вариант для зимовки лучше выбирать с середины ноября, а самые лакомые места часто бывают забронированы на несколько месяцев вперед.

Но, по большому счету, не волнуйтесь, даже в самый высокий сезон и даже, если вы в Таиланде впервые – никто еще не оставался без крыши над головой, как и нет туристов, живущих на улице в коробках.

Несколько важных советов о поисках жилья в Таиланде

Снять квартиру в Паттайе

  1. Однозначно лучше воспользоваться проверенными контактами ваших близких, знакомых, родственников и других людей, которым доверяете. Попросите их дать подробные отзывы, просмотрите фотографии за чашкой кофе.
  2. Если вы не уверенны в своих силах, можете забронировать жилье заранее и перевести задаток.
    Это актуально, если вы планируете приехать в Таиланд на короткое время, например, на несколько дней или неделю для решения деловых вопросов или на краткосрочный отдых.
    Для этого лучше воспользоваться online поиском по системам бронирования отелей и гестхаусов и узнать текущие предложения.
  3. Альтернатива – попробовать найти кондо или дом самостоятельно, предварительно определившись с районом.

Имеет смысл зарезервировать отель или гестхаус на 2-3 дня, чтобы отдохнуть с дороги и бросить вещи.

А далее все просто – вперед на поиски жилья! Заходите в каждое понравившееся кондо или заранее выбранные дома по интернету, идите на ресепшн (он зачастую работает до 16-18 часов, потому лучше начинать поиски с утра).

По дороге заглядывайте к охране, в прачечные, парикмахерские, магазины, спрашиваете, что сдается и сколько это стоит. Оттуда вас уже направят куда нужно.

Обычно в каждом кондо, где сдается множество квартир, присутствуют объявления агентств по недвижимости. Агентства могут быть мелкими, о них не будет информации в интернете, зато они могут предложить вполне доступные и отличные варианты.

Если не получилось с предыдущими вариантами или у вас просто нет привычки, здоровья и желания «таскаться» зря по жаре, подумайте над следующим вариантом поиска жилья в Паттайе.

Дешевый отдых в Таиланде
Дешевый отдых в Таиланде – не значит плохой. Следуйте правильным советам и заряжайтесь энергией на лучших тайских курортах.
 
Что привезти из Паттайи: латексные подушки, электронику, ювелирные драгоценности или препараты из змеиных внутренностей? Ответы вы найдете в нашей статье.
 
На каких пляжах Паттайи лучше отдыхать? Как до них добраться и сколько это стоит – читайте наш обзор.
 
Про экскурсионные программы в Паттайе можно прочитать здесь.

Поступите таким образом: встречайтесь поочередно с несколькими представителями агентств по недвижимости, которых на самом деле достаточное количество. Кому какое понравиться, дело уже вкуса. Рекомендуем только использовать западные, а не русские агентства, для того чтобы в итоге не «содрали» больше с соотечественника.

Первичный отсев проводите путем переписки по email еще дома. Из переписки довольно быстро становиться понятно, кто явно неадекватен, а кто нормальный, и уже тут, на месте, встречаетесь.

К моменту встречи запросите актуальные предложения по жилью, озвучьте намерение вселиться в ближайшее время. Встреча с агентами удобна, поскольку сначала смотришь фото, сделанные агенствами, где имеется подробное и актуальное описание жилья, отбираешь предложения, а потом агент возит на машине тебя как потенциального клиента. Так процесс осмотра идет быстрее.

Цена вопроса в случае работы через агентство вас не слишком должен волновать, т.к. комиссионные агентству платит хозяин. Такой опыт окажется полезным, если вам нужно жилье в Таиланде с определенными особенностями или условиями. Например, с животными, инвалидами или маленькими детьми. Найти самостоятельно такие варианты будет намного сложнее.

На что обращать внимание при осмотре жилья

  • Прежде чем окончательно выбрать конкретное жилье, полезно почитать в интернете отзывы его предыдущих жильцов, поскольку очень часто реальные дела обстоят совсем иначе, чем может показаться на первый взгляд.
  • Уточните контингент проживающих соседей, так как обычно стены и перегородки очень тонкие, как картон. Соответственно, слышимость всего дома «чудесная».
  • Посмотрите вокруг на инфраструктуру, не ведутся ли поблизости строительные работы, нет ли кафе или ресторанов и т.п.
  • Внимательно ознакомьтесь со всеми условиями договора, который обязательно заключается при аренде. Запишите в нем показатели всех счетчиков.
  • Сам договор подписывайте на английском языке – у русского не будет юридической силы, все официальные документы в Таиланде должны быть на тайском или английском.

Важно! В съемной квартире должно находиться все увиденное в рекламном буклете или контракте. Если вам будут рассказывать, что оно появится завтра, на днях – не верьте и отказывайтесь от такого жилья.

Если согласитесь на уговаривания и заплатите, то останетесь в квартире, в которую зашли: без холодильника, утюга, телевизора, микроволновки и других, обещанных вещей. Поэтому требуйте, чтобы сразу показывали другие варианты и тут же лично проверяйте наличие, соответствие описи и рабочее состояние оборудования.

И теперь, когда вы дочитали нашу статью до конца, мы искренне надеемся, что полученная информация, пока вы дома и в поиске подходящих вариантов аренды жилья в Паттайе, окажется полезной и пригодится в правильном выборе уже на месте.

  • Самый лучший способ это использовать сайты которые ищут отель в разных агентствах и предлагают самый выгодный вариант!
    Я постоянно ищу предложения используя hotel-scanner.us Экономия супер!
    Не давно был в Греции отель 5* звезд мне обошелся в 1300 евро на 10 дней. На Букинге тот же самый отель стоил 2500 евро. Вот и вся математика =)

  • Виктория

    А мы с мужем совершили роковую ошибку! Забронировали и оплатили жилье через интернет. По приезду оказалась такая халупа, что испортила настроение на весь отдых. Мы предпочитали больше гулять,чем появляться в этом “доме”.

  • Андрей

    А я жил у люде с России, они там сдавали комнаты, вполне себе приличные комнаты такие, со всеми удобствами для жизни.
    Так же на первом этаже у них ресторан “Веселы поваренок” очень вкусно готовят, русско-тайская кухня, всем советую.

    Паттайя, район Джомтьен, соя оттеля Велком Джомтьен, ресторан “Веселый поваренок”. Аренда гестхаусов.

  • Саша

    Мы с женой ездили в Тайланд на месяц. Хотели заранее снять квартиру, вариантов действительно была масса. Выбрали самые понравившиеся, особенно нам понравился домик на берегу. Созвонились, объяснили что хотим, перевели предоплату а когда прилетели, по факту оказалось что это дом какого-то немца и он сном и духом не знает что его дом сдают в интернете. Благо замену нашли быстро. А ночевали в доме у немца. Тому кто “сдал” этот дом звонили телефон был выключен.

  • Антон

    Через пару месяцев едем всей семьей в Таиланд и решили всю зиму провести в этой замечательной стране, но вот о том, как снять жилье я даже и понятия не имею. В принципе, Паттайя не большая, думаю мы сможем себе подобрать что-нибудь подходящее, но вот как выбрать подходящий район это для нас проблема.

  • Зинаида

    Что-то я не совсем поняла. Почему фотографируют жилье под сдачу в аренду сразу же после строительства? И как можно прочитать отзывы предыдущих арендаторов о квартире, если вы уже находитесь на этом объекте вместе с агентом по недвижимости? Не стыковка какая-то получается. Или же надо возвращаться обратно в офис агенства и искать отзывы?

    • Сергей

      Я думаю, что фотографируют сразу после сдачи, т.к. квартира на этом этапе выглядит наиболее привлекательно, “не загажена” n-ым жильцом.
      По отзывам, опять же мое ИМНО.
      Вижу тут 2 варианта. 1-ый – отзывы читались заранее и выписывались варианты, которые потом по месту и осматривались.
      И 2-ой вариант – инет же там есть, можно тут же по месту проверить самому или попросить кого-то, пока смотришь, прошвырнуться в инет и поискать инфу.

  • Ярослава

    Спасибо за такую полезную статью! Вы разрешили наш семейный спор! Мы с мужем решили лететь отдыхать в Паттайу. Он меня уверял, что легче здесь снять жилье у местных жителей. Полетели бы и сняли, какой нибудь сарай. Лучше уж переплатить и снять номер в отеле. Зато отдых на море пройдет легко и без хлопотно.

  • Verona

    Мы с мужем можем работать где угодно, главное чтобы был интернет. Поэтому решили на 2-3 зимних месяца пожить в Тайланде. Цены за жилье на сайте и реальные цены-это обычно большая разница. Когда мы хотели забронировать отель на первую неделю, то появилось куча всяких доплат, которые на сайте не указаны. Все нужно выяснить заранее, чтобы не было по приезду сюрпризов.

  • Аня

    Оптимальный вариант, снимать проверенную квартиру. Для этого надо опросить всех знакомых, кто уже ездил в Тайланд и сам арендовал там жилье. Если таких не оказалось, то интернет вам в помощь. Там есть добрые люди готовые поделиться адресами, явками и паролями. Это оптимальный вариант, чтобы снять хорошую квартиру за приемлемые деньги.

  • Алла

    Очень актуальная для меня статья, еду в Паттайю зимой на Рождественских каникулах, уже наслышана о притоке туристов в это время и о высоких ценах на номера в гостинице. Съем квартиры имеет под собой множество подводных камней, но чем больше читаю об этом, тем больше хочу именно снять жилье, посмотрим, что из этого выйдет.

  • Александр

    На собственном опыте убедился, что снимать жилье в Паттайе, как и в другом городе Таиланда, нужно только с помощью надежного агентства недвижимости с обязательным составлением договора на английском, а лучше тайском языке. У тайцев-хозяев жилья (всех!) есть национальная особенность: они не возвращают при выселении депозит, мотивируя просто: не верну и все. А когда у тебя два часа до самолета, как-то не с руки вступать в перепалку на плохом английском. А агентство взыщет все, что положено, пусть не сразу, но потом обязательно.

  • Сергей

    Действительно, цены на квартиры в Паттайе очень дешевые. Если сравнить с ценами в Москве, то они значительно ниже. Так, что снять квартиру за 15 тысяч вполне возможно. Что касается договора, то его заключать конечно же надо. Все же без него доказать что либо в суде будет не возможно. Так, что если Вам предлагают не заключать договор, то бегите от такого предложения.

  • Дмитрий

    Восток – дело тонкое, а Таиланд еще тоньше. Если на наших курортах приезжаешь без знания английского можно быстро найти подходящее жилье, то в Таиланде так не получится. Поэтому, я предпочитаю заказывать отели через туристические агенства. Пусть и чуть дороже, но здесь хоть можно будет претензии предъявить.